1 / 27BAJAS EXPENSAS – ZONA OUTLETS - VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA CRESPO
Avenida Córdoba 4400
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · +2,9 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 ambientes en Villa Crespo. Pringles y Córdoba. Ideal inversión.Villa Crespo · 300 m · 34 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.132 · similitud 84
INTI 2 | Av. Córdoba 4309Palermo · 150 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.311/m²ajustado 2.395 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado Palermo SohoPalermo · 450 m · 35 m² · 2 amb · 1970USD 2.514/m²ajustado 2.724 · similitud 76
Venta Departamento Monoambiente Palermo a Estrenar Inversión Entrega InmediataVilla Crespo · 160 m · 31 m² · 1 ambUSD 3.218/m²ajustado 3.231 · similitud 76
ARGAÑARAS Y AV. ESTADO DE ISRAEL - TODO A NUEVO TODO SOL BAÑO COMPLETO DESAYUNADORVilla Crespo · 240 m · 40 m² · 2 amb · 1971USD 1.748/m²ajustado 1.950 · similitud 75
Venta Departamento de 2 Ambientes en Villa Crespo. Edificio en Esquina con Laundry y Sum.Villa Crespo · 340 m · 40 m² · 2 ambUSD 3.375/m²ajustado 3.423 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.