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Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 271 / 27
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Avenida Córdoba 4400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
41 anni (1985)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2616/m²intervallo USD 2132–3423/m² · per questa superficie USD 72.472–116.386
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.900; i comparabili corretti indicano USD 88.937.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,6 % età · +2,9 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 830 m (10 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 760 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
82
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IScuola · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 680 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Línea D InteriorismoInterni · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · 61 recensioniPalermo DesignInterni · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 recensioniDe Rosso InteriorismoInterni · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 recensioni

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