1 / 27Appartement de 2 pièces à Villa Crespo
Avenida Córdoba 4400
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · +2,9 % surface · +1,9 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 40 m² · 2 p.USD 3 375/m²ajusté 3 423 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement58 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 800 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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