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Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 271 / 27
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Avenida Córdoba 4400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
41 anos (1985)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.616/m²faixa USD 2.132–3.423/m² · para esta metragem USD 72.472–116.386
-17% vs. comparáveisPede USD 73.900; os comparáveis ajustados implicam USD 88.937.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · +2,9 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 830 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.208 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
22
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 760 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
82
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 830 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 680 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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