PH, 3 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 3 חד׳, Villa Crespo

Martin de Gainza al 800

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
66 שנים (1960)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta ph 3 ambientes con terraza, Caballito. Complejo de seis unidades en total. Sin expensas. Ingreso por patio. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placar: 3, 60 x 2, 65 mtsSegundo dormitorio con placar: 3, 60 x 2, 15 mtsBaño completoPlanta Alta: Terraza con parrilla Te invitamos a ver el plano y el tour virtual. 100 % eléctrica. Instalaciones recicladas a nuevo. Aberturas modena. Pre instalación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes. A 3 cuadras del Cid Campeador, cercanía a varias avenidas y medios de transporte. 45 metros cubiertos y 55 metros descubiertos Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,472/m²טווח USD 1,405–1,699/m² · לשטח הזה USD 140,502–169,900
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 169,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 147,154.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.4 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,699/m²מתוקנן 1,699 · דמיון 97
  • PH, 3 חד׳, CaballitoCaballito · 150 מ׳ · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 2014 · חניה
    USD 2,176/m²מתוקנן 1,387 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 400 מ׳ · 114 מ״ר · 4 חד׳ · 1973
    USD 1,491/m²מתוקנן 1,472 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 390 מ׳ · 87 מ״ר · 4 חד׳ · 1965
    USD 1,713/m²מתוקנן 1,574 · דמיון 61
  • PH, 2 חד׳, CaballitoCaballito · 170 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,643/m²מתוקנן 1,420 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 360 מ׳ · 126 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,746/m²מתוקנן 1,736 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Primera Junta במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 99, 106, 124
58
ביטחון569 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Amadeo Sabattini במרחק 300 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
81
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 870 מ׳
98
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 1.2 ק״מ
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • EDR ERNESTO E. PADILLAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. Amadeo Sabattiniשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • PFelipe Varelaשטח ירוק · Cantero Central · 360 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 550 מ׳
  • UUniversidad de Morón — Gestión Hoteleraאוניברסיטה · Anexo Caballito · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.