1 / 8 · 17 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y Terraza
Martin de Gainza al 800
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph 3 ambientes con terraza, Caballito. Complejo de seis unidades en total. Sin expensas. Ingreso por patio. Planta baja: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con placar: 3, 60 x 2, 65 mtsSegundo dormitorio con placar: 3, 60 x 2, 15 mtsBaño completoPlanta Alta: Terraza con parrilla Te invitamos a ver el plano y el tour virtual. 100 % eléctrica. Instalaciones recicladas a nuevo. Aberturas modena. Pre instalación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes. A 3 cuadras del Cid Campeador, cercanía a varias avenidas y medios de transporte. 45 metros cubiertos y 55 metros descubiertos Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes en Caballito con Patio y TerrazaCaballito · misma dirección · 100 m² · 3 amb · 1960USD 1.699/m²ajustado 1.699 · similitud 97
Venta PH 3 Ambientes con Patio y Cochera Caballito NorteCaballito · 150 m · 91 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.176/m²ajustado 1.387 · similitud 70
PH 4 Ambientes en Venta en Caballito NorteCaballito · 400 m · 114 m² · 4 amb · 1973USD 1.491/m²ajustado 1.472 · similitud 64
PH Reciclado con Terraza Sin ExpensasCaballito · 390 m · 87 m² · 4 amb · 1965USD 1.713/m²ajustado 1.574 · similitud 61
Departamento PH en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 170 m · 70 m² · 2 amb · 1976USD 1.643/m²ajustado 1.420 · similitud 59
Venta PH de 3 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Caballito, Capital FederalCaballito · 360 m · 126 m² · 4 ambUSD 1.746/m²ajustado 1.736 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
- SAcoyteSubte · Línea A · 1,2 km
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EDR ERNESTO E. PADILLAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Dr. Amadeo SabattiniEspacio verde · Plaza · 300 m
- PFelipe VarelaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 740 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.