1 / 8 · 21 more in the ad5-room PH in Villa Crespo
Paysandu 2100
The facts
- Total size
- 97 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta sin expensas, con entrada independiente y 4 dormitorios. Excelente ph desarrollado en tres plantas, con ingreso directo desde la calle, ambientes amplios y muy buen estado general. En planta baja cuenta con hall de recepción, living, cocina independiente recientemente remodelada y patio con pequeña parrilla. En el primer piso se encuentran el dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio y baño completo. La segunda planta dispone de dos dormitorios adicionales, un espacio ideal para playroom, escritorio o área de trabajo, y acceso a una terraza de uso exclusivo destinada únicamente al mantenimiento del tanque de agua de la unidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para mudarse y sin necesidad de realizar mejoras. Características principales: * ph sin expensas. * Entrada independiente desde la calle. * Cuatro dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Cocina separada y remodelada. * Patio con parrilla. * Playroom o escritorio. * Distribución en tres plantas. * Excelente estado general. * Listo para habitar/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 194,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 189,900 | -2 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +2.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PaternalPaternal · 250 m · 107 m² · 4 roomsUSD 1,589/m²adjusted 1,647 · similarity 72
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 97 m² · 4 rooms · 1986USD 1,649/m²adjusted 1,654 · similarity 70
3-room PH in PaternalPaternal · 300 m · 101 m² · 3 roomsUSD 1,871/m²adjusted 1,922 · similarity 66
4-room PH in CaballitoCaballito · 470 m · 98 m² · 4 rooms · 1966USD 1,684/m²adjusted 2,016 · similarity 63
4-room PH in PaternalPaternal · 300 m · 112 m² · 4 roomsUSD 2,205/m²adjusted 2,193 · similarity 62
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 133 m² · 4 rooms · 2024USD 1,951/m²adjusted 1,822 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 150 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14School · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 910 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.