1 / 8 · altre 21 nell'annuncioPH di 5 locali a Villa Crespo
Paysandu 2100
I dati
- Superficie totale
- 97 m²
- Coperta
- 89 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 1
- Età
- 30 anni (1996)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph en venta sin expensas, con entrada independiente y 4 dormitorios. Excelente ph desarrollado en tres plantas, con ingreso directo desde la calle, ambientes amplios y muy buen estado general. En planta baja cuenta con hall de recepción, living, cocina independiente recientemente remodelada y patio con pequeña parrilla. En el primer piso se encuentran el dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio y baño completo. La segunda planta dispone de dos dormitorios adicionales, un espacio ideal para playroom, escritorio o área de trabajo, y acceso a una terraza de uso exclusivo destinada únicamente al mantenimiento del tanque de agua de la unidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para mudarse y sin necesidad de realizar mejoras. Características principales: * ph sin expensas. * Entrada independiente desde la calle. * Cuatro dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Cocina separada y remodelada. * Patio con parrilla. * Playroom o escritorio. * Distribución en tres plantas. * Excelente estado general. * Listo para habitar/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 24 settembre 2026 | USD 194.000 | — |
| 17 ottobre 2026 | USD 189.900 | -2 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a PaternalPaternal · 250 m · 107 m² · 4 localiUSD 1589/m²corretto 1647 · somiglianza 72
PH di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 97 m² · 4 locali · 1986USD 1649/m²corretto 1654 · somiglianza 70
PH di 3 locali a PaternalPaternal · 300 m · 101 m² · 3 localiUSD 1871/m²corretto 1922 · somiglianza 66
PH di 4 locali a CaballitoCaballito · 470 m · 98 m² · 4 locali · 1966USD 1684/m²corretto 2016 · somiglianza 63
PH di 4 locali a PaternalPaternal · 300 m · 112 m² · 4 localiUSD 2205/m²corretto 2193 · somiglianza 62
PH di 4 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 133 m² · 4 locali · 2024USD 1951/m²corretto 1822 · somiglianza 61
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto65 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 150 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOScuola · Nivel primario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 910 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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