1 / 8 · עוד 21 במודעהPH, 5 חד׳, Villa Crespo
Paysandu 2100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 97 מ״ר
- מקורה
- 89 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 30 שנים (1996)
- כיוון
- צפון
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ph en venta sin expensas, con entrada independiente y 4 dormitorios. Excelente ph desarrollado en tres plantas, con ingreso directo desde la calle, ambientes amplios y muy buen estado general. En planta baja cuenta con hall de recepción, living, cocina independiente recientemente remodelada y patio con pequeña parrilla. En el primer piso se encuentran el dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio y baño completo. La segunda planta dispone de dos dormitorios adicionales, un espacio ideal para playroom, escritorio o área de trabajo, y acceso a una terraza de uso exclusivo destinada únicamente al mantenimiento del tanque de agua de la unidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para mudarse y sin necesidad de realizar mejoras. Características principales: * ph sin expensas. * Entrada independiente desde la calle. * Cuatro dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Cocina separada y remodelada. * Patio con parrilla. * Playroom o escritorio. * Distribución en tres plantas. * Excelente estado general. * Listo para habitar/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 24 בספטמבר 2026 | USD 194,000 | — |
| 17 באוקטובר 2026 | USD 189,900 | -2 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +4.6 % גיל הבניין · +2.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 250 מ׳ · 107 מ״ר · 4 חד׳USD 1,589/m²מתוקנן 1,647 · דמיון 72
PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 370 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,649/m²מתוקנן 1,654 · דמיון 70
PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 300 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳USD 1,871/m²מתוקנן 1,922 · דמיון 66
PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 470 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1966USD 1,684/m²מתוקנן 2,016 · דמיון 63
PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 300 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳USD 2,205/m²מתוקנן 2,193 · דמיון 62
PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 40 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2024USD 1,951/m²מתוקנן 1,822 · דמיון 61
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה65 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
- EALFREDO RODOLFO BUFANOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 מ׳
- PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 910 מ׳
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.