PH, 5 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH, 5 חד׳, Villa Crespo

Paysandu 2100

משרד תיווךמפורסם 35 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
97 מ״ר
מקורה
89 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta sin expensas, con entrada independiente y 4 dormitorios. Excelente ph desarrollado en tres plantas, con ingreso directo desde la calle, ambientes amplios y muy buen estado general. En planta baja cuenta con hall de recepción, living, cocina independiente recientemente remodelada y patio con pequeña parrilla. En el primer piso se encuentran el dormitorio principal con vestidor, un segundo dormitorio y baño completo. La segunda planta dispone de dos dormitorios adicionales, un espacio ideal para playroom, escritorio o área de trabajo, y acceso a una terraza de uso exclusivo destinada únicamente al mantenimiento del tanque de agua de la unidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para mudarse y sin necesidad de realizar mejoras. Características principales: * ph sin expensas. * Entrada independiente desde la calle. * Cuatro dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Cocina separada y remodelada. * Patio con parrilla. * Playroom o escritorio. * Distribución en tres plantas. * Excelente estado general. * Listo para habitar/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
24 בספטמבר 2026USD 194,000—
17 באוקטובר 2026USD 189,900‎-2 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH190k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,822/m²טווח USD 1,647–1,922/m² · לשטח הזה USD 159,759–186,442
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 189,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 176,712.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 250 מ׳ · 107 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,589/m²מתוקנן 1,647 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 370 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,649/m²מתוקנן 1,654 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, PaternalPaternal · 300 מ׳ · 101 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,871/m²מתוקנן 1,922 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 470 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,684/m²מתוקנן 2,016 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, PaternalPaternal · 300 מ׳ · 112 מ״ר · 4 חד׳
    USD 2,205/m²מתוקנן 2,193 · דמיון 62
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 40 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 1,951/m²מתוקנן 1,822 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1.3 ק״מ (17 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47
54
ביטחון552 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
98
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 910 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
18
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 560 מ׳
100
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 910 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.