3-room Apartment in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Villa del Parque

3-room Apartment in Villa del Parque

Cuenca 2519

Agency30 days listed

The facts

Total size
58 m²
Covered
54 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
33 years (1993)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

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Apto credito. Cuenca 2500 - Villa Del Parque. Venta de 3 ambientes con muy buena distribución, el departamento cuenta con doble entrada; está recién pintado. Pisos flotantes nuevos en living y dormitorios. La cocina con comedor diario es amplia y luminosa, tiene muebles sobre y bajo mesada y salida al patio donde se encuentra el lavadero. Living comedor de 5, 95m. X3m. Con balcón francés. Hay dos dormitorios de 3, 10m. X 2, 63m. Y 3, 11m. X 2m. Con placares y un baño completo, con ventilación natural al lavadero. Servicios individuales (calefón). Excelente ubicación en Villa del Parque, sobre calle Cuenca, a una cuadra de la plaza, cerca de colegios, comercios, numerosas líneas de transporte y a 6 cuadras de la estación de fc san martin -Retiro. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,850/m²range USD 1,642–1,986/m² · for this size USD 95,260–115,178
+10% vs. comparablesIt asks USD 118,000; the adjusted comparables imply USD 107,314.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8 % age · -4.7 % bathrooms · +2.1 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

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Transport6 bus lines within 300 m: 24, 84, 109, 124, 134, 135
71
Safety356 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools14 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 230 m away · 1 within 500 m
72
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.6 km away
76
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (Nº 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJOSE ERNESTO GALLONISchool · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 230 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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