Venta 3 Ambientes - Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta 3 Ambientes - Villa del Parque

Cuenca 2519

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
33 años (1993)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Apto credito. Cuenca 2500 - Villa Del Parque. Venta de 3 ambientes con muy buena distribución, el departamento cuenta con doble entrada; está recién pintado. Pisos flotantes nuevos en living y dormitorios. La cocina con comedor diario es amplia y luminosa, tiene muebles sobre y bajo mesada y salida al patio donde se encuentra el lavadero. Living comedor de 5, 95m. X3m. Con balcón francés. Hay dos dormitorios de 3, 10m. X 2, 63m. Y 3, 11m. X 2m. Con placares y un baño completo, con ventilación natural al lavadero. Servicios individuales (calefón). Excelente ubicación en Villa del Parque, sobre calle Cuenca, a una cuadra de la plaza, cerca de colegios, comercios, numerosas líneas de transporte y a 6 cuadras de la estación de fc san martin -Retiro. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.850/m²rango USD 1.642–1.986/m² · para esta superficie USD 95.260–115.178
+10 % vs. comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 107.314.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 84, 109, 124, 134, 135
71
Seguridad356 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,6 km
76
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (Nº 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJOSE ERNESTO GALLONIEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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