Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque

Cuenca 2519

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
33 anos (1993)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Apto credito. Cuenca 2500 - Villa Del Parque. Venta de 3 ambientes con muy buena distribución, el departamento cuenta con doble entrada; está recién pintado. Pisos flotantes nuevos en living y dormitorios. La cocina con comedor diario es amplia y luminosa, tiene muebles sobre y bajo mesada y salida al patio donde se encuentra el lavadero. Living comedor de 5, 95m. X3m. Con balcón francés. Hay dos dormitorios de 3, 10m. X 2, 63m. Y 3, 11m. X 2m. Con placares y un baño completo, con ventilación natural al lavadero. Servicios individuales (calefón). Excelente ubicación en Villa del Parque, sobre calle Cuenca, a una cuadra de la plaza, cerca de colegios, comercios, numerosas líneas de transporte y a 6 cuadras de la estación de fc san martin -Retiro. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.850/m²faixa USD 1.642–1.986/m² · para esta metragem USD 95.260–115.178
+10% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 107.314.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -4,7 % banheiros · +2,1 % metragem · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 24, 84, 109, 124, 134, 135
71
Segurança356 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 230 m · 1 em 500 m
72
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,6 km
76
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (Nº 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJOSE ERNESTO GALLONIEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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