PH, 2 комн., Villa del Parque — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Villa del Parque

PH, 2 комн., Villa del Parque

nogoya 4300

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
104 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph Tipo Casa - 2 amb con Dos Patios y Terraza Propia! Sin expensas. Excelente Ph sin Expensas de 104 mts2 totales en Villa del Parque. Se trata de un prolijo Ph, recientemente reciclado a "nuevo" de 2 amb q se comunican con 2 patios entre si, lavadero independiente y Terraza Propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amplios ambientes luminosos, baño reciclado a nuevo, una cómoda cocina y los 2 patios antes mencionados. Por una elegante escalera,, q nace desde el patio delantero x donde se ingresa a la Unidad, se ingresa a la P. Alta, donde se conecta una soleada terraza de 44 mts2. Cabe destacar, que el pasillo por donde se ingresa a la Unidad se encuentra recientemente pintado y cuidado por tratarse de solo 2 unidades x Pasillo. Estrategica Zona de Villa del Parque. Nogoya Alt. 4300. Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 583/m²диапазон USD 1 461–1 715/м² · для этой площади USD 151 936–178 340
-30 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 164 593.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 230 м · 95 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 768/m²с поправкой 1 715 · сходство 70
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 50 м · 86 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 919/m²с поправкой 1 575 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 430 м · 103 м² · 3 комн.
    USD 2 223/m²с поправкой 2 014 · сходство 61
  • PH, 3 комн., Monte CastroMonte Castro · 350 м · 145 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 028/m²с поправкой 978 · сходство 56
  • PH, 2 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 100 м · 62 м² · 2 комн. · 2008
    USD 1 919/m²с поправкой 1 590 · сходство 56
  • PH, 3 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 90 м · 62 м² · 3 комн.
    USD 2 016/m²с поправкой 1 831 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 47, 85, 109, 114, 124
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 278 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 50 м
86
Зелёные зоныPlaza Mons. Fermín Lafitte — 900 м · в радиусе 500 м: 0
18
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 810 м
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOШкола · Nivel secundario común · 50 м
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 350 м
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 м
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.