1 / 8 · 23 más en el avisoPH Tipo Casa 2 Amb con 2 Patios y Terraza Propia - Sin Expensas. Reciclado a Nuevo!
nogoya 4300
Ficha
- Superficie total
- 104 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph Tipo Casa - 2 amb con Dos Patios y Terraza Propia! Sin expensas. Excelente Ph sin Expensas de 104 mts2 totales en Villa del Parque. Se trata de un prolijo Ph, recientemente reciclado a "nuevo" de 2 amb q se comunican con 2 patios entre si, lavadero independiente y Terraza Propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amplios ambientes luminosos, baño reciclado a nuevo, una cómoda cocina y los 2 patios antes mencionados. Por una elegante escalera,, q nace desde el patio delantero x donde se ingresa a la Unidad, se ingresa a la P. Alta, donde se conecta una soleada terraza de 44 mts2. Cabe destacar, que el pasillo por donde se ingresa a la Unidad se encuentra recientemente pintado y cuidado por tratarse de solo 2 unidades x Pasillo. Estrategica Zona de Villa del Parque. Nogoya Alt. 4300. Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes C/patio en Venta en Monte CastroMonte Castro · 230 m · 95 m² · 3 amb · 1976USD 1.768/m²ajustado 1.715 · similitud 70
PH en Villa DevotoVilla Devoto · 50 m · 86 m² · 3 amb · 2011USD 1.919/m²ajustado 1.575 · similitud 64
Venta - PH - 3 Amb - Patio - Parrilla - DevotoVilla Devoto · 430 m · 103 m² · 3 ambUSD 2.223/m²ajustado 2.014 · similitud 61
PH 3 Ambientes a Refaccionar en Venta con Cochera y Terraza - Monte CastroMonte Castro · 350 m · 145 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.028/m²ajustado 978 · similitud 56
Departamento PH en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos AiresVilla Devoto · 100 m · 62 m² · 2 amb · 2008USD 1.919/m²ajustado 1.590 · similitud 56
Venta PH 3 Ambientes en Planta Baja, Sin Expensas y Apto Crédito en Villa DevotoVilla Devoto · 90 m · 62 m² · 3 ambUSD 2.016/m²ajustado 1.831 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 350 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 m
- PPlaza Mons. Fermín LafitteEspacio verde · Plaza · 900 m
- PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.