PH, 2 חד׳, Villa del Parque — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
PH · למכירה · Villa del Parque

PH, 2 חד׳, Villa del Parque

nogoya 4300

משרד תיווךמפורסם 43 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
104 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
צפון
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph Tipo Casa - 2 amb con Dos Patios y Terraza Propia! Sin expensas. Excelente Ph sin Expensas de 104 mts2 totales en Villa del Parque. Se trata de un prolijo Ph, recientemente reciclado a "nuevo" de 2 amb q se comunican con 2 patios entre si, lavadero independiente y Terraza Propia. El inmueble consta en P. Baja de: 2 amplios ambientes luminosos, baño reciclado a nuevo, una cómoda cocina y los 2 patios antes mencionados. Por una elegante escalera,, q nace desde el patio delantero x donde se ingresa a la Unidad, se ingresa a la P. Alta, donde se conecta una soleada terraza de 44 mts2. Cabe destacar, que el pasillo por donde se ingresa a la Unidad se encuentra recientemente pintado y cuidado por tratarse de solo 2 unidades x Pasillo. Estrategica Zona de Villa del Parque. Nogoya Alt. 4300. Gran Afluencia de Comercios y Medios de Locomocion. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE115k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,583/m²טווח USD 1,461–1,715/m² · לשטח הזה USD 151,936–178,340
‎-30% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 115,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 164,593.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Monte CastroMonte Castro · 230 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,768/m²מתוקנן 1,715 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, Villa DevotoVilla Devoto · 50 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,919/m²מתוקנן 1,575 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, Villa DevotoVilla Devoto · 430 מ׳ · 103 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,223/m²מתוקנן 2,014 · דמיון 61
  • PH, 3 חד׳, Monte CastroMonte Castro · 350 מ׳ · 145 מ״ר · 3 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,028/m²מתוקנן 978 · דמיון 56
  • PH, 2 חד׳, Villa DevotoVilla Devoto · 100 מ׳ · 62 מ״ר · 2 חד׳ · 2008
    USD 1,919/m²מתוקנן 1,590 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, Villa DevotoVilla Devoto · 90 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳
    USD 2,016/m²מתוקנן 1,831 · דמיון 55

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 85, 109, 114, 124
68
ביטחון278 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
82
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
86
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Fermín Lafitte במרחק 900 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
18
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca במרחק 810 מ׳
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOבית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 350 מ׳
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. Roccaבית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 810 מ׳
  • PPlaza Mons. Fermín Lafitteשטח ירוק · Plaza · 900 מ׳
  • PPlaza Monte Castroשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.