1 / 8 · 31 more in the ad3-room PH in Villa del Parque
NOGOYA 2454. Entre Zamudio y Artigas, Jose G. De, Gral.
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. casa ph en venta - apto credito - con sotano - en villa del parque - 3 ambientes con patio - al frente - con entrada independiente - nogoya 2400. Usd 160. 000 - al frente entrada independiente con Patio - Edificio de Buena Categoría en esquina. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Villa del Parque, sobre la calle Nogoya al 2400, a 2 cuadras de Av. San Martín y 5 cuadras Av. Nazca. 95. 20 m2 cubiertos (por titulo) 8. 00 m2 descubiertos (patio) (por titulo) Total: 115. 00 m² (por titulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento ph de 3 ambientes (con patio al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo + 1 toilette), sin expensas, 2 amplios dormitorios, uno en ochava, regio ph, todo en pb, cocina separada, living comedor al frente. Patio propio, con excelente luminosidad natural. Cocina comedor separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón. 1 baño completo con detalles de primera categorìa. 1 toilette. Amplios y cómodos dormitorios. Calefacción individual. Edificio (consorcio) muy bien mantenido, No paga expensas. Estado: Departamento en estado impecable, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa del Parque, a pocas cuadras de Av. Nazca, Av. San Martín y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2061)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2.4 % size · +2.1 % distance to the subte · +1.6 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 140 m · 89 m² · 3 rooms · 1975USD 1,483/m²adjusted 1,503 · similarity 81
3-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 370 m · 100 m² · 3 roomsUSD 1,850/m²adjusted 1,798 · similarity 75
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 530 m · 99 m² · 4 rooms · 1996USD 1,808/m²adjusted 1,754 · similarity 66
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 150 m · 65 m² · 3 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,907 · similarity 61
3-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 780 m · 78 m² · 3 rooms · 1980USD 2,436/m²adjusted 2,485 · similarity 52
3-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 580 m · 75 m² · 3 rooms · 1956USD 1,933/m²adjusted 2,148 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 990 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 180 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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