1 / 8 · 31 más en el avisoCasa (Ph) - Venta - 3 Amb. - Patio - Sotano.
NOGOYA 2454. Entre Zamudio y Artigas, Jose G. De, Gral.
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Casa 3 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. casa ph en venta - apto credito - con sotano - en villa del parque - 3 ambientes con patio - al frente - con entrada independiente - nogoya 2400. Usd 160. 000 - al frente entrada independiente con Patio - Edificio de Buena Categoría en esquina. Descubrí este excelente tres ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en una zona estratégica de Villa del Parque, sobre la calle Nogoya al 2400, a 2 cuadras de Av. San Martín y 5 cuadras Av. Nazca. 95. 20 m2 cubiertos (por titulo) 8. 00 m2 descubiertos (patio) (por titulo) Total: 115. 00 m² (por titulo) características destacadas: Amplio y cómodo departamento ph de 3 ambientes (con patio al frente y muy luminoso en todos sus ambientes) (1 baño completo + 1 toilette), sin expensas, 2 amplios dormitorios, uno en ochava, regio ph, todo en pb, cocina separada, living comedor al frente. Patio propio, con excelente luminosidad natural. Cocina comedor separada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con agua caliente por calefón. 1 baño completo con detalles de primera categorìa. 1 toilette. Amplios y cómodos dormitorios. Calefacción individual. Edificio (consorcio) muy bien mantenido, No paga expensas. Estado: Departamento en estado impecable, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Listo para escriturar. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa del Parque, a pocas cuadras de Av. Nazca, Av. San Martín y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2061)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · +2,1 % distancia al subte · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta 3 Ambientes en Villa del Parque Apto CreditoVilla del Parque · 140 m · 89 m² · 3 amb · 1975USD 1.483/m²ajustado 1.503 · similitud 81
Venta PH 3 Ambientes Reciclado en Villa del Parque. a Estrenar!Villa del Parque · 370 m · 100 m² · 3 ambUSD 1.850/m²ajustado 1.798 · similitud 75
Venta PH 4 Ambientes con Terraza - Villa del ParqueVilla del Parque · 530 m · 99 m² · 4 amb · 1996USD 1.808/m²ajustado 1.754 · similitud 66
Venta - Ph 3 Amb C/terraza Propia - Agronomia!Agronomía · 150 m · 65 m² · 3 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 1.907 · similitud 61
PH 3 Amb Sin Expensas Refaccionado V. del ParqueVilla del Parque · 780 m · 78 m² · 3 amb · 1980USD 2.436/m²ajustado 2.485 · similitud 52
PH en Villa del ParqueVilla del Parque · 580 m · 75 m² · 3 amb · 1956USD 1.933/m²ajustado 2.148 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 840 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 990 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 180 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.