1 / 5Land in Villa Gral. Mitre
DONATO ALVAREZ TTE. 1824. Entre Gral. cesar diaz y Alejandro magariño cervantes
The facts
- Total size
- 296 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Lote en Villa General Mitre, Capital Federal. Excelente Ubicación. A 1 cuadra y media de Juan B Justo y 3 de Av San Martín. Cerca del Metrobús de ambas Avenidas. Gran conectividad. Características generales. - Frente: 8. 00m. - - Profundidad: 37m. - - Fondo: 8. 00 m. - - Superficie: 296 m² nuevo código urbano (posible aprobacion) - Zonificación: U. S. A. M. (unidad de sustentabilidad de altura media) - Altura sobre L. O.: 17. 20 m. - (pb + 5 pisos + 2 retiros) M2 edificables aprox: 1. 800 m2. M2 vendibles aprox: 1. 400 m2- la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. -- estudio de prefactibilidad disponible. lepore propiedades palermo Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) xintel(lep-le1- Ver datos )
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.7 % size · -1.8 % green space · +1.6 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 260 m · 343 m²USD 875/m²adjusted 873 · similarity 73
Land in CaballitoCaballito · 150 m · 245 m²USD 1,429/m²adjusted 1,393 · similarity 72
Land in CaballitoCaballito · 690 m · 299 m²USD 1,973/m²adjusted 1,955 · similarity 65
Land in CaballitoCaballito · 530 m · 386 m² · 1966USD 1,865/m²adjusted 1,899 · similarity 54
Land in PaternalPaternal · 640 m · 423 m² · parking spaceUSD 1,395/m²adjusted 1,364 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- ELEOPOLDO MARECHALSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 690 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 700 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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