1 / 5Lote Para 1.400 m² Vendibles
DONATO ALVAREZ TTE. 1824. Entre Gral. cesar diaz y Alejandro magariño cervantes
Ficha
- Superficie total
- 296 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Lote en Villa General Mitre, Capital Federal. Excelente Ubicación. A 1 cuadra y media de Juan B Justo y 3 de Av San Martín. Cerca del Metrobús de ambas Avenidas. Gran conectividad. Características generales. - Frente: 8. 00m. - - Profundidad: 37m. - - Fondo: 8. 00 m. - - Superficie: 296 m² nuevo código urbano (posible aprobacion) - Zonificación: U. S. A. M. (unidad de sustentabilidad de altura media) - Altura sobre L. O.: 17. 20 m. - (pb + 5 pisos + 2 retiros) M2 edificables aprox: 1. 800 m2. M2 vendibles aprox: 1. 400 m2- la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. -- estudio de prefactibilidad disponible. lepore propiedades palermo Ver datos / Wp. Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) xintel(lep-le1- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,7 % superficie · -1,8 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en Donato Álvarez Al 1500Caballito · 150 m · 245 m²USD 1.429/m²ajustado 1.393 · similitud 72
Venta Lote Usab 2 Caballito 986 m VendiblesVilla Gral. Mitre · 260 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 873 · similitud 71
Terreno en Venta en CaballitoCaballito · 690 m · 299 m²USD 1.973/m²ajustado 1.955 · similitud 65
Excelente Terreno en Av Gaona 2500 - Lideres en TerrenosCaballito · 530 m · 386 m² · 1966USD 1.865/m²ajustado 1.899 · similitud 54
Lote en Venta de 423 m² | Usab 2 | 1.510 m² Vendibles | Paternal | Excelente UbicaciónPaternal · 640 m · 423 m² · cocheraUSD 1.395/m²ajustado 1.364 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EJIN D DE 07 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 690 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.