Casa con 4 Unidades Phs Cochera/local y Terraza – Ideal Renta – Villa Mitre Caba — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Gral. Mitre

Casa con 4 Unidades Phs Cochera/local y Terraza – Ideal Renta – Villa Mitre Caba

Galicia 2112

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
336 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Unico lote con 3 phs, con posibilidad de construir 4to ph + Cochera/local comercial. Mejor zona de Villa Mitre caba, a cuadras de Caballito. Ubicado en la zona residencial de mayor valor de Villa Mitre, Se trata de un único lote donde se desarrollan 3 phs, sin subdivisión. Con gran terraza opción a construir 4 Ph. En Planta Bajaph 1 - Dos/tres ambientes con patio. Cocina incorporada. Baño completo. Hecho a nuevo. Impecable. ph2 - 3 dormitorios- dos baños- cocina completa. Terraza con quincho. En excelente estado. Cochera o local comercial, actualmente se utiliza como taller. Con baño propio y entre piso. 1er piso por escaleraph3: 3 ambientes con dos grandes terrazas. Baño completo. La terraza al frente con parrilla. 2do piso por escaleraph4: hoy se encuentra en muy mal estado con opción a refacción y puesta en valor. También se puede vender como terreno, como excelente oportunidad de inversión: potencial desarrollo, con 850 m² construibles. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.499/m²rango USD 1.222–1.512/m² · para esta superficie USD 410.561–508.034
-21 % vs. comparablesPide USD 400.000; los comparables ajustados implican USD 503.734.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -3,7 % superficie · -2,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINST. BETH RAJELEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 320 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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