Casa de 5 ambientes em Villa Gral. Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Gral. Mitre

Casa de 5 ambientes em Villa Gral. Mitre

Galicia 2112

Imobiliária2 dias anunciado

Ficha

Metragem total
336 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Unico lote con 3 phs, con posibilidad de construir 4to ph + Cochera/local comercial. Mejor zona de Villa Mitre caba, a cuadras de Caballito. Ubicado en la zona residencial de mayor valor de Villa Mitre, Se trata de un único lote donde se desarrollan 3 phs, sin subdivisión. Con gran terraza opción a construir 4 Ph. En Planta Bajaph 1 - Dos/tres ambientes con patio. Cocina incorporada. Baño completo. Hecho a nuevo. Impecable. ph2 - 3 dormitorios- dos baños- cocina completa. Terraza con quincho. En excelente estado. Cochera o local comercial, actualmente se utiliza como taller. Con baño propio y entre piso. 1er piso por escaleraph3: 3 ambientes con dos grandes terrazas. Baño completo. La terraza al frente con parrilla. 2do piso por escaleraph4: hoy se encuentra en muy mal estado con opción a refacción y puesta en valor. También se puede vender como terreno, como excelente oportunidad de inversión: potencial desarrollo, con 850 m² construibles. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPE400k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.520/m²faixa USD 1.221–1.529/m² · para esta metragem USD 410.175–513.860
-22% vs. comparáveisPede USD 400.000; os comparáveis ajustados implicam USD 510.882.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · -3,7 % metragem · -2,2 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 1,7 km (21 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 106, 110, 113, 166, 181
71
Segurança491 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 260 m
93
Áreas verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
91
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº7 DE12Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINST. BETH RAJELEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 320 m
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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