1-room Apartment in Villa Lugano — photo 1 of 81 / 8 · 3 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Lugano

1-room Apartment in Villa Lugano

Itaqui al 6500 e/ Guamini y Fructuoso Rivera

AgencyListed yesterday

The facts

Total size
34 m²
Covered
31 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Venta monoambiente A estrenar con balcón al frente Y vista panorámica en Villa Lugano, cabauna propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para primera vivienda o inversión rentable. Ubicada en un edificio de categoría sobre la calle Itaquí 6550, destaca por sus finas terminaciones, su luminosidad superior y un cómodo balcón con vista directa a la plaza Sudamérica. distribución de la propiedad: Planta Única: Ambiente Principal: Amplio, súper luminoso y de fácil división para sector de descanso y estar. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento completo (muebles bajo mesada y alacenas), cocina a gas a estrenar y extractor purificador. Baño Principal: Completo, equipado con ducha, vanitory y mampara fija de vidrio templado de primera calidad. Exterior: Cómodo balcón al frente con vista despejada a la plaza de Av. Cruz (Sudamerica). ubicación Y accesibilidad: Ubicado sobre la calle Itaquí al 6500, frente al espacio verde de la Av. Francisco de la Cruz: Vista y entorno: Ubicación privilegiada frente a la plaza de Av. Cruz, garantizando luz natural, aire puro y una hermosa vista verde despejada. Conectividad vial: Próximo a las principales arterias del barrio (Av. Francisco de la Cruz, Av. Eva Perón y Av. General Paz), facilitando un acceso ágil y fluido. Entorno: Cercano a centros comerciales de barrio, medios de transporte público, colegios y servicios esenciales. equipamiento Y características destacadas: Unidad a estrenar con detalles y terminaciones de categoría. Sistema de calefacción individual por estufa de tiro balanceado instalada. Cómodo balcón al frente con vista abierta a la plaza. Cocina completa con artefacto a gas y extractor de aire ya colocados. Baño completo moderno con media mampara de vidrio templado. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Bajo costo de mantenimiento e ideal para renta. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Price history

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Location

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Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,039/m²range USD 1,635–2,235/m² · for this size USD 55,575–75,975
+20% vs. comparablesIt asks USD 83,000; the adjusted comparables imply USD 69,315.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.9 % size · -0.8 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings70 / 100 · Good

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Transport4 bus lines within 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Safety359 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools7 within 800 m · nearest 180 m away
77
Green spacePlaza Sudamérica 100 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 2.5 km away
47
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EDR.ALFREDO LANARISchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza SudaméricaGreen space · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Police station · 790 m
  • CComisaria Vecinal 8-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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