Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón Al Frente y Vista Panorámica en Villa Lugano, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón Al Frente y Vista Panorámica en Villa Lugano, Caba

Itaqui al 6500 e/ Guamini y Fructuoso Rivera

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta monoambiente A estrenar con balcón al frente Y vista panorámica en Villa Lugano, cabauna propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para primera vivienda o inversión rentable. Ubicada en un edificio de categoría sobre la calle Itaquí 6550, destaca por sus finas terminaciones, su luminosidad superior y un cómodo balcón con vista directa a la plaza Sudamérica. distribución de la propiedad: Planta Única: Ambiente Principal: Amplio, súper luminoso y de fácil división para sector de descanso y estar. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento completo (muebles bajo mesada y alacenas), cocina a gas a estrenar y extractor purificador. Baño Principal: Completo, equipado con ducha, vanitory y mampara fija de vidrio templado de primera calidad. Exterior: Cómodo balcón al frente con vista despejada a la plaza de Av. Cruz (Sudamerica). ubicación Y accesibilidad: Ubicado sobre la calle Itaquí al 6500, frente al espacio verde de la Av. Francisco de la Cruz: Vista y entorno: Ubicación privilegiada frente a la plaza de Av. Cruz, garantizando luz natural, aire puro y una hermosa vista verde despejada. Conectividad vial: Próximo a las principales arterias del barrio (Av. Francisco de la Cruz, Av. Eva Perón y Av. General Paz), facilitando un acceso ágil y fluido. Entorno: Cercano a centros comerciales de barrio, medios de transporte público, colegios y servicios esenciales. equipamiento Y características destacadas: Unidad a estrenar con detalles y terminaciones de categoría. Sistema de calefacción individual por estufa de tiro balanceado instalada. Cómodo balcón al frente con vista abierta a la plaza. Cocina completa con artefacto a gas y extractor de aire ya colocados. Baño completo moderno con media mampara de vidrio templado. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Bajo costo de mantenimiento e ideal para renta. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.039/m²rango USD 1.635–2.235/m² · para esta superficie USD 55.575–75.975
+20 % vs. comparablesPide USD 83.000; los comparables ajustados implican USD 69.315.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,9 % superficie · -0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Seguridad359 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 180 m
77
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 790 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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