דירה, 1 חד׳, Villa Lugano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 3 במודעה
דירה · למכירה · Villa Lugano

דירה, 1 חד׳, Villa Lugano

Itaqui al 6500 e/ Guamini y Fructuoso Rivera

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
34 מ״ר
מקורה
31 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta monoambiente A estrenar con balcón al frente Y vista panorámica en Villa Lugano, cabauna propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para primera vivienda o inversión rentable. Ubicada en un edificio de categoría sobre la calle Itaquí 6550, destaca por sus finas terminaciones, su luminosidad superior y un cómodo balcón con vista directa a la plaza Sudamérica. distribución de la propiedad: Planta Única: Ambiente Principal: Amplio, súper luminoso y de fácil división para sector de descanso y estar. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento completo (muebles bajo mesada y alacenas), cocina a gas a estrenar y extractor purificador. Baño Principal: Completo, equipado con ducha, vanitory y mampara fija de vidrio templado de primera calidad. Exterior: Cómodo balcón al frente con vista despejada a la plaza de Av. Cruz (Sudamerica). ubicación Y accesibilidad: Ubicado sobre la calle Itaquí al 6500, frente al espacio verde de la Av. Francisco de la Cruz: Vista y entorno: Ubicación privilegiada frente a la plaza de Av. Cruz, garantizando luz natural, aire puro y una hermosa vista verde despejada. Conectividad vial: Próximo a las principales arterias del barrio (Av. Francisco de la Cruz, Av. Eva Perón y Av. General Paz), facilitando un acceso ágil y fluido. Entorno: Cercano a centros comerciales de barrio, medios de transporte público, colegios y servicios esenciales. equipamiento Y características destacadas: Unidad a estrenar con detalles y terminaciones de categoría. Sistema de calefacción individual por estufa de tiro balanceado instalada. Cómodo balcón al frente con vista abierta a la plaza. Cocina completa con artefacto a gas y extractor de aire ya colocados. Baño completo moderno con media mampara de vidrio templado. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Bajo costo de mantenimiento e ideal para renta. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,039/m²טווח USD 1,635–2,235/m² · לשטח הזה USD 55,575–75,975
‎+20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 83,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 69,315.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.9 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 143, 145, 150
65
ביטחון359 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
76
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
77
שטחים ירוקיםPlaza Sudamérica במרחק 100 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Cecilia Grierson במרחק 2.5 ק״מ
47
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EDR.ALFREDO LANARIבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • PPlaza Sudaméricaשטח ירוק · Plaza · 100 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 520 מ׳
  • CComisaria Comunal 8תחנת משטרה · 790 מ׳
  • CComisaria Vecinal 8-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.