Apartamento de 1 ambientes em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Lugano

Apartamento de 1 ambientes em Villa Lugano

Itaqui al 6500 e/ Guamini y Fructuoso Rivera

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta monoambiente A estrenar con balcón al frente Y vista panorámica en Villa Lugano, cabauna propiedad moderna, funcional y de excelente calidad constructiva, ideal para primera vivienda o inversión rentable. Ubicada en un edificio de categoría sobre la calle Itaquí 6550, destaca por sus finas terminaciones, su luminosidad superior y un cómodo balcón con vista directa a la plaza Sudamérica. distribución de la propiedad: Planta Única: Ambiente Principal: Amplio, súper luminoso y de fácil división para sector de descanso y estar. Cocina Integrada: Equipada con amoblamiento completo (muebles bajo mesada y alacenas), cocina a gas a estrenar y extractor purificador. Baño Principal: Completo, equipado con ducha, vanitory y mampara fija de vidrio templado de primera calidad. Exterior: Cómodo balcón al frente con vista despejada a la plaza de Av. Cruz (Sudamerica). ubicación Y accesibilidad: Ubicado sobre la calle Itaquí al 6500, frente al espacio verde de la Av. Francisco de la Cruz: Vista y entorno: Ubicación privilegiada frente a la plaza de Av. Cruz, garantizando luz natural, aire puro y una hermosa vista verde despejada. Conectividad vial: Próximo a las principales arterias del barrio (Av. Francisco de la Cruz, Av. Eva Perón y Av. General Paz), facilitando un acceso ágil y fluido. Entorno: Cercano a centros comerciales de barrio, medios de transporte público, colegios y servicios esenciales. equipamiento Y características destacadas: Unidad a estrenar con detalles y terminaciones de categoría. Sistema de calefacción individual por estufa de tiro balanceado instalada. Cómodo balcón al frente con vista abierta a la plaza. Cocina completa con artefacto a gas y extractor de aire ya colocados. Baño completo moderno con media mampara de vidrio templado. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Bajo costo de mantenimiento e ideal para renta. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.039/m²faixa USD 1.635–2.235/m² · para esta metragem USD 55.575–75.975
+20% vs. comparáveisPede USD 83.000; os comparáveis ajustados implicam USD 69.315.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,9 % metragem · -0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Segurança359 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 180 m
77
Áreas verdesPlaza Sudamérica a 100 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PPlaza SudaméricaÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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