1 / 8 · 12 more in the ad4-room House in Villa Luro
Victor Hugo 815
The facts
- Total size
- 147 m²
- Covered
- 147 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en venta, lote propio en Villa Luro, de 8, 66x17, ideal constructor, para un pequeño desarrollo o reciclar. La propiedad cuenta con un departamento adelante con cocina, baño, 2 dormitorios y cochera. Por un pasillo lateral, se ingresa a la parte de atrás, donde tenemos patio, cocina, baño, comedor, dormitorio y otro dormitorio en la parte de arriba, todo para reciclar. De las 2 unidades, la que se encuentra adelante esta en mejor estado de conservación, mientras, la parte de atrás esta muy deteriorada. Esta descripción es el reflejo del plano que se adjunta en las fotos. Las ultimas fotos son del estado actual de la propiedad. Contamos con la prefactibilidad hecha, para el caso de querer hacer un pequeño desarrollo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +3.8 % size · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in VersallesVersalles · 220 m · 169 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,101/m²adjusted 2,035 · similarity 73
4-room House in Villa LuroVilla Luro · 330 m · 181 m² · 4 rooms · 1967 · parking spaceUSD 1,271/m²adjusted 1,469 · similarity 67
4-room House in VersallesVersalles · 360 m · 180 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 944/m²adjusted 832 · similarity 61
4-room House in Villa LuroVilla Luro · 470 m · 208 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 1,683/m²adjusted 1,740 · similarity 55
House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 m · 242 m² · 1976 · parking spaceUSD 909/m²adjusted 1,078 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 120 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
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- PPlaza Derechos del HombreGreen space · Plaza · 350 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerGreen space · Plazoleta · 400 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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