1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Luro
Victor Hugo 815
Les données
- Surface totale
- 147 m²
- Couverte
- 147 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 36 ans (1990)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en venta, lote propio en Villa Luro, de 8, 66x17, ideal constructor, para un pequeño desarrollo o reciclar. La propiedad cuenta con un departamento adelante con cocina, baño, 2 dormitorios y cochera. Por un pasillo lateral, se ingresa a la parte de atrás, donde tenemos patio, cocina, baño, comedor, dormitorio y otro dormitorio en la parte de arriba, todo para reciclar. De las 2 unidades, la que se encuentra adelante esta en mejor estado de conservación, mientras, la parte de atrás esta muy deteriorada. Esta descripción es el reflejo del plano que se adjunta en las fotos. Las ultimas fotos son del estado actual de la propiedad. Contamos con la prefactibilidad hecha, para el caso de querer hacer un pequeño desarrollo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,8 % surface · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à VersallesVersalles · 220 m · 169 m² · 4 p. · parkingUSD 2 101/m²ajusté 2 035 · similarité 73
Maison de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 330 m · 181 m² · 4 p. · 1967 · parkingUSD 1 271/m²ajusté 1 469 · similarité 67
Maison de 4 pièces à VersallesVersalles · 360 m · 180 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 944/m²ajusté 832 · similarité 61
Maison de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 470 m · 208 m² · 4 p. · 1990 · parkingUSD 1 683/m²ajusté 1 740 · similarité 55
Maison à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 m · 242 m² · 1976 · parkingUSD 909/m²ajusté 1 078 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18École · Nivel secundario común · 120 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza Derechos del HombreEspace vert · Plaza · 350 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspace vert · Plazoleta · 400 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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