1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Casa en Villa Luro Valor Lote
Victor Hugo 815
Ficha
- Superficie total
- 147 m²
- Cubierta
- 147 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa en venta, lote propio en Villa Luro, de 8, 66x17, ideal constructor, para un pequeño desarrollo o reciclar. La propiedad cuenta con un departamento adelante con cocina, baño, 2 dormitorios y cochera. Por un pasillo lateral, se ingresa a la parte de atrás, donde tenemos patio, cocina, baño, comedor, dormitorio y otro dormitorio en la parte de arriba, todo para reciclar. De las 2 unidades, la que se encuentra adelante esta en mejor estado de conservación, mientras, la parte de atrás esta muy deteriorada. Esta descripción es el reflejo del plano que se adjunta en las fotos. Las ultimas fotos son del estado actual de la propiedad. Contamos con la prefactibilidad hecha, para el caso de querer hacer un pequeño desarrollo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Exc. Estado 4 Ambs Cochera, Parrilla PatioVersalles · 220 m · 169 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.101/m²ajustado 2.035 · similitud 73
Venta Casa 4 Amb con Terraza y Patio Villa LuroVilla Luro · 330 m · 181 m² · 4 amb · 1967 · cocheraUSD 1.271/m²ajustado 1.469 · similitud 67
Elpidio Gonzalez 5300/ Casa 4 Amb Lote Propio / Patio Terraza Garage / 180 m²Versalles · 360 m · 180 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 944/m²ajustado 832 · similitud 61
Venta Casa en Villa LuroVilla Luro · 470 m · 208 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 1.683/m²ajustado 1.740 · similitud 55
Terreno Amplio con Construcción a Refaccionar – en Venta - Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 370 m · 242 m² · 1976 · cocheraUSD 909/m²ajustado 1.078 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza Derechos del HombreEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.