בית, 4 חד׳, Villa Luro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
בית · למכירה · Villa Luro

בית, 4 חד׳, Villa Luro

Victor Hugo 815

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
147 מ״ר
מקורה
147 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
36 שנים (1990)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa en venta, lote propio en Villa Luro, de 8, 66x17, ideal constructor, para un pequeño desarrollo o reciclar. La propiedad cuenta con un departamento adelante con cocina, baño, 2 dormitorios y cochera. Por un pasillo lateral, se ingresa a la parte de atrás, donde tenemos patio, cocina, baño, comedor, dormitorio y otro dormitorio en la parte de arriba, todo para reciclar. De las 2 unidades, la que se encuentra adelante esta en mejor estado de conservación, mientras, la parte de atrás esta muy deteriorada. Esta descripción es el reflejo del plano que se adjunta en las fotos. Las ultimas fotos son del estado actual de la propiedad. Contamos con la prefactibilidad hecha, para el caso de querer hacer un pequeño desarrollo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPPH145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,469/m²טווח USD 1,078–2,035/m² · לשטח הזה USD 158,409–299,084
‎-33% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 215,940.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.8 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, VersallesVersalles · 220 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 2,101/m²מתוקנן 2,035 · דמיון 73
  • בית, 4 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 330 מ׳ · 181 מ״ר · 4 חד׳ · 1967 · חניה
    USD 1,271/m²מתוקנן 1,469 · דמיון 67
  • בית, 4 חד׳, VersallesVersalles · 360 מ׳ · 180 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 944/m²מתוקנן 832 · דמיון 61
  • בית, 4 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 470 מ׳ · 208 מ״ר · 4 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 1,683/m²מתוקנן 1,740 · דמיון 55
  • בית ב-Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 מ׳ · 242 מ״ר · 1976 · חניה
    USD 909/m²מתוקנן 1,078 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47
54
ביטחון303 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
80
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
82
שטחים ירוקיםPlaza Derechos del Hombre במרחק 350 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
91
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 660 מ׳
100
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • HHospital General de Agudos D. Velez Sarsfieldבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 מ׳
  • PPlaza Derechos del Hombreשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujerשטח ירוק · Plazoleta · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Cתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.