Дом, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · Villa Luro

Дом, 4 комн., Villa Luro

Victor Hugo 815

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
147 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en venta, lote propio en Villa Luro, de 8, 66x17, ideal constructor, para un pequeño desarrollo o reciclar. La propiedad cuenta con un departamento adelante con cocina, baño, 2 dormitorios y cochera. Por un pasillo lateral, se ingresa a la parte de atrás, donde tenemos patio, cocina, baño, comedor, dormitorio y otro dormitorio en la parte de arriba, todo para reciclar. De las 2 unidades, la que se encuentra adelante esta en mejor estado de conservación, mientras, la parte de atrás esta muy deteriorada. Esta descripción es el reflejo del plano que se adjunta en las fotos. Las ultimas fotos son del estado actual de la propiedad. Contamos con la prefactibilidad hecha, para el caso de querer hacer un pequeño desarrollo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPPH145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 469/m²диапазон USD 1 078–2 035/м² · для этой площади USD 158 409–299 084
-33 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 215 940.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 220 м · 169 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 101/m²с поправкой 2 035 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 330 м · 181 м² · 4 комн. · 1967 · машино-место
    USD 1 271/m²с поправкой 1 469 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 360 м · 180 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 944/m²с поправкой 832 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 470 м · 208 м² · 4 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 683/m²с поправкой 1 740 · сходство 55
  • Дом, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 м · 242 м² · 1976 · машино-место
    USD 909/m²с поправкой 1 078 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 47
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 110 м
82
Зелёные зоныPlaza Derechos del Hombre — 350 м · в радиусе 500 м: 3
91
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 660 м
100
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • PPlaza Derechos del HombreЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.