Land in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 6 more in the ad
Land · For sale · Villa Ortúzar

Land in Villa Ortúzar

Fraga al 1400

Agency29 days listed

The facts

Total size
373 m²
Covered
220 m²
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente terreno ubicado en lo mejor de Villa Ortuzar. Potencial Constructivo: usam 1Con excelente ubicación: Próximo a: Av. Elcano, Av. Forest, Av. Alvarez Thomas, Av. TriunviratoProximo al subte B: Estación Federico Lacroze. Tren General UrquizaFrente: 8, 68 mFondo: 43, 40 mActualmente tiene construidas 4 unidades que generan renta. 1 sola escritura por todo el lote. Si querés una renta, Puede ser una excelente oportunidad. Si querés construir, también. Ubicado en una zona en crecimiento. También podés construir un depósito/Galpón. Oportunidad de desarrollo! Transportes: Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma federico O. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Price history

We have been following this listing since September 29, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEEPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 1,617/m²range USD 1,305–1,984/m² · for this size USD 486,614–740,188
Unusual price-47% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.7 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 270 m away (3 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 71, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Safety326 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
78
Schools5 within 800 m · nearest 170 m away
69
Green spacePlaza 25 de Agosto 320 m away · 2 within 500 m
80
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 830 m away
99
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 270 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
  • EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJASchool · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 320 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Green space · Parque · 460 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 330 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.