1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Участок, Villa Ortúzar
Fraga al 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 373 м²
- Крытая
- 220 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente terreno ubicado en lo mejor de Villa Ortuzar. Potencial Constructivo: usam 1Con excelente ubicación: Próximo a: Av. Elcano, Av. Forest, Av. Alvarez Thomas, Av. TriunviratoProximo al subte B: Estación Federico Lacroze. Tren General UrquizaFrente: 8, 68 mFondo: 43, 40 mActualmente tiene construidas 4 unidades que generan renta. 1 sola escritura por todo el lote. Si querés una renta, Puede ser una excelente oportunidad. Si querés construir, también. Ubicado en una zona en crecimiento. También podés construir un depósito/Galpón. Oportunidad de desarrollo! Transportes: Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma federico O. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,7 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 м · 370 м²USD 943/m²с поправкой 943 · сходство 78
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 м · 302 м² · 2006USD 2 815/m²с поправкой 2 765 · сходство 67
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 м · 280 м²USD 2 107/m²с поправкой 1 984 · сходство 63
Участок, ChacaritaChacarita · 300 м · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 617 · сходство 62
Участок, ColegialesColegiales · 300 м · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 617 · сходство 62
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 420 м · 303 м²USD 1 320/m²с поправкой 1 305 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение84 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 270 м
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 м
- EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 170 м
- EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAШкола · Nivel primario común · 450 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
- PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 460 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 330 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.