3-room PH in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
PH · For sale · Villa Ortúzar

3-room PH in Villa Ortúzar

Av. de los Incas al 4200

Agency40 days listed

The facts

Total size
62 m²
Covered
46 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 96,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Living-comedor con salida directa a un pequeño patio. Cocina independiente con salida a otro patio, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y un baño completo. El departamento se encuentra en pb, forma parte de un edificio de 4 pisos por escalera, dispone de una terraza de uso común. Ubicada sobre Av. De los Incas 4264, entre Mariano Acha y Donado. A 3 cuadras de la estación De los Incas de la Línea B, a 2 cuadras de Av. Triunvirato y Álvarez Thomas, con acceso a varias líneas de colectivo y próxima al corredor Donado–Holmberg (sector doho). En el entorno se encuentran comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteVende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial compradorLas imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,699/m²range USD 1,643–2,169/m² · for this size USD 101,858–134,463
+4% vs. comparablesIt asks USD 110,000; the adjusted comparables imply USD 105,329.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % size · -4.4 % age · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 290 m away (4 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Safety468 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools7 within 800 m · nearest 230 m away
75
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 780 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 800 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 780 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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