PH de 3 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Ortúzar

PH de 3 ambientes em Villa Ortúzar

Av. de los Incas al 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 96.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Living-comedor con salida directa a un pequeño patio. Cocina independiente con salida a otro patio, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y un baño completo. El departamento se encuentra en pb, forma parte de un edificio de 4 pisos por escalera, dispone de una terraza de uso común. Ubicada sobre Av. De los Incas 4264, entre Mariano Acha y Donado. A 3 cuadras de la estación De los Incas de la Línea B, a 2 cuadras de Av. Triunvirato y Álvarez Thomas, con acceso a varias líneas de colectivo y próxima al corredor Donado–Holmberg (sector doho). En el entorno se encuentran comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteVende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial compradorLas imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.699/m²faixa USD 1.643–2.169/m² · para esta metragem USD 101.858–134.463
+4% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.329.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,5 % metragem · -4,4 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô De Los Incas -Pque. Chas a 290 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Segurança468 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 230 m
75
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 780 m · 0 em 500 m
25
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 800 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 290 m
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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