PH di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Ortúzar

PH di 3 locali a Villa Ortúzar

Av. de los Incas al 4200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
46 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 96.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Living-comedor con salida directa a un pequeño patio. Cocina independiente con salida a otro patio, equipada con muebles bajo y sobre mesada y cocina a gas Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y un baño completo. El departamento se encuentra en pb, forma parte de un edificio de 4 pisos por escalera, dispone de una terraza de uso común. Ubicada sobre Av. De los Incas 4264, entre Mariano Acha y Donado. A 3 cuadras de la estación De los Incas de la Línea B, a 2 cuadras de Av. Triunvirato y Álvarez Thomas, con acceso a varias líneas de colectivo y próxima al corredor Donado–Holmberg (sector doho). En el entorno se encuentran comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarteVende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial compradorLas imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1699/m²intervallo USD 1643–2169/m² · per questa superficie USD 101.858–134.463
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 105.329.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8,5 % superficie · -4,4 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 290 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
100
Sicurezza468 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 230 m
75
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 780 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 800 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 780 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 620 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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