1 / 8 · 41 más en el avisoPH 4 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
AV NAZCA 4400. Entre Vallejos y Jose Cubas
Ficha
- Superficie total
- 187 m²
- Cubierta
- 116 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad ubicada en Nazca 4400, desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y funcionales- totalmente refaccionado incluyendo electricidad y cañerías. Es primer piso por escalera. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor de 5, 95 x 5, 40 metros con salida a un balcón de 4, 05 x 1, 15, cocina independiente de 3, 70 x 2, 85 con lavadero integrado de 4, 70 x 1, 10, y tres dormitorios bien distribuidos (4, 85 x 3, 50 / 2, 95 x 2, 70 / 2, 95 x 2, 65). Dispone de un baño completo de 2, 15 x 1, 40 y un baño de recepción de 1, 20 x 0, 90. La planta alta se accede por escalera interna y ofrece un quincho cerrado con parrilla de 5, 20 x 3, 45, un baño de 1, 90 x 1, 50 y una gran terraza descubierta de 8, 60 x 8, 30 metros. -Sin expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -8,6 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,5 % distancia al subte · +2,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta en Directorio Al 2700 | Apto Crédito, Terraza Propia por Escritura, Patio y GarageFlores · 700 m · 179 m² · 3 amb · cocheraUSD 771/m²ajustado 688 · similitud 51
Venta Duplex 4 Ambientes en FloresFlores · 870 m · 151 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.656/m²ajustado 1.496 · similitud 45
PH en Venta en Flores 5 Ambientes con PatioFlores · 500 m · 257 m² · 5 ambUSD 930/m²ajustado 992 · similitud 45
PH 5 Ambientes Reciclado Completo con Entrada Independiente y Amplia Cocina Comedor en Dolores 433Floresta · 930 m · 170 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.353/m²ajustado 1.301 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 80 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 600 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJOSE MARIA PAZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 710 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.