1 / 8 · 41 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Pueyrredón
AV NAZCA 4400. Entre Vallejos y Jose Cubas
Les données
- Surface totale
- 187 m²
- Couverte
- 116 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 10 ans (2016)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. Propiedad ubicada en Nazca 4400, desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y funcionales- totalmente refaccionado incluyendo electricidad y cañerías. Es primer piso por escalera. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor de 5, 95 x 5, 40 metros con salida a un balcón de 4, 05 x 1, 15, cocina independiente de 3, 70 x 2, 85 con lavadero integrado de 4, 70 x 1, 10, y tres dormitorios bien distribuidos (4, 85 x 3, 50 / 2, 95 x 2, 70 / 2, 95 x 2, 65). Dispone de un baño completo de 2, 15 x 1, 40 y un baño de recepción de 1, 20 x 0, 90. La planta alta se accede por escalera interna y ofrece un quincho cerrado con parrilla de 5, 20 x 3, 45, un baño de 1, 90 x 1, 50 y una gran terraza descubierta de 8, 60 x 8, 30 metros. -Sin expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · -8,6 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +2,5 % distance au subte · +2,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à FloresFlores · 700 m · 179 m² · 3 p. · parkingUSD 771/m²ajusté 688 · similarité 51
PH de 4 pièces à FloresFlores · 870 m · 151 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 656/m²ajusté 1 496 · similarité 45
PH de 5 pièces à FloresFlores · 500 m · 257 m² · 5 p.USD 930/m²ajusté 992 · similarité 45
PH de 5 pièces à FlorestaFloresta · 930 m · 170 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 353/m²ajusté 1 301 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 80 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 600 m
- EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12École · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°09DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJOSE MARIA PAZÉcole · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspace vert · Plazoleta · 250 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 160 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 710 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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