PH 4 Ambientes Al Frente | Cochera | Entrada Independiente | Terraza | Sector Independiente | Apto C — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

PH 4 Ambientes Al Frente | Cochera | Entrada Independiente | Terraza | Sector Independiente | Apto C

Jose Pedro Varela al 5600

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
131 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Ph 4 Ambientes al Frente con Cochera, Entrada Independiente, Terraza y Sector Independiente | Apto CréditoUna propiedad diferente, con múltiples posibilidades de uso. ph al frente, con entrada independiente, cochera propia y gran terraza, ubicado en Villa Real, en un lote de solo dos unidades y sin expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución muy versátil, que permite organizar distintos sectores de la vivienda de acuerdo con las necesidades de cada familia. En planta bajaCuenta con un ambiente principal con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Los cerramientos de policarbonato y vidrio permiten muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente agradable y luminoso. En planta altaSe encuentra un dormitorio, baño y espacio de lavadero. Desde este sector se accede a un patio que aporta luz y ventilación y, desde allí, a otro sector de la propiedad que cuenta con cocina integrada, baño completo y un amplio ambiente con gran ventanal al frente. Esta distribución brinda la posibilidad de contar con un sector independiente dentro de la misma propiedad, ideal para diferentes necesidades: dormitorio para un hijo adulto, espacio para familiares, huéspedes, home office, consultorio o incluso un esquema de uso multifamiliar. Además, este sector cuenta con acceso mediante escalera desde el garage, ofreciendo aún mayor independencia. La propiedad fue actualizada y presenta cocinas y baños renovados, junto con mejoras en instalaciones, incluyendo cañerías y sistema eléctrico. Desde la planta alta se accede a una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de reuniones o crear un sector verde. Destacados* ph al frente* Entrada independiente* Cochera propia* Solo 2 unidades en el lote* 131 m² totales* 87 m² cubiertos* 44 m² descubiertos* 3 dormitorios* 3 baños* 2 cocinas* Terraza propia* Sector con posibilidad de uso independiente* Cocinas y baños renovados* Instalaciones actualizadas* Sin expensas* Apto créditoSuperficie según escritura: 130, 84 m². Una propiedad con características poco habituales, que combina independencia, cochera, espacios exteriores y la posibilidad de adaptar los ambientes a distintas necesidades familiares o de renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece. Magali PinesMat. Cuciba 7998Fulton Propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.181/m²rango USD 1.154–1.493/m² · para esta superficie USD 151.185–195.596
+13 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 154.690.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 85, 108, 146, 181
60
Seguridad406 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 200 m
88
Espacios verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 230 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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