Дом, 5 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 5 комн., Villa Real

CORTINA 2058. Entre Nogoya y Nazarre

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
331 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa casa para disfrutar con espacios amplios, mucha luz y un jardín que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Desarrollada sobre un lote de 8, 66 x 28 metros, la propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva y por ambientes cómodos. En planta baja encontramos un gran living comedor de 9 x 4, con hogar, amplios ventanales y una hermosa conexión visual con el jardín. La cocina comedor diario, de 6 x 4, es cómoda y funcional, con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. Cuenta con toilette de recepción, lavadero independiente, espacio de guardado y garage para dos autos, uno cubierto y otro descubierto. Hermoso fondo con un jardín de aproximadamente 14 x 8 metros con parrilla, ideal para reuniones, tardes al aire libre y disfrutar de la casa durante todo el año. En planta alta se distribuyen: un escritorio y cuatro dormitorios. Tres de ellos cuentan con placard, uno además con balcón hacia el jardín, y el dormitorio principal es una amplia suite de 6 x 4, con doble placard, hidromasaje y aire acondicionado. La planta se completa con otro baño completo. Una casa amplia, luminosa y con esos espacios que hoy realmente hacen la diferencia. Ubicada en Villa Real, muy cerca de Villa Devoto, con rápido acceso a Av. Francisco Beiró, Lope de Vega y General Paz. Si buscás una casa donde el espacio, el jardín y la comodidad sean protagonistas, vale la pena conocerla, contacte con nosotros y coordinamos la visita. Aclaraciones: - - xintel(cve-cve-163)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP460 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 829/m²диапазон USD 697–861/м² · для этой площади USD 230 764–284 861
Нетипичная цена+68 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 290 м · 322 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 932/m²с поправкой 772 · сходство 81
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 270 м · 298 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 040/m²с поправкой 842 · сходство 76
  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 200 м · 341 м² · 4 комн. · 1984 · машино-место
    USD 792/m²с поправкой 697 · сходство 76
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 330 м · 401 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 072/m²с поправкой 829 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 190 м · 275 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 473/m²с поправкой 1 148 · сходство 67
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 190 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-место
    USD 1 100/m²с поправкой 861 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 371 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 330 м
86
Зелёные зоныPlaza Dr. Juan B Terán — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,4 км
82
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.