PH de 3 pièces à Villa Real — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Real

PH de 3 pièces à Villa Real

Pasaje Esquina 2672

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 305/m²fourchette USD 1 069–1 380/m² · pour cette surface USD 128 251–165 585
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 156 575.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 135, 181
57
Sécurité446 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Las Toscaneras de Villa Real à 150 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,7 km
71
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SAN RAFAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJII N° 05 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspace vert · Plaza · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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