1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Real
Pasaje Esquina 2672
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH à Villa RealVilla Real · 240 m · 140 m² · 1986 · parkingUSD 1/m²ajusté 0 · similarité 77
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 200 m · 100 m² · 3 p. · 1996USD 1 450/m²ajusté 1 335 · similarité 77
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 280 m · 105 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 590/m²ajusté 1 223 · similarité 74
PH de 4 pièces à Villa RealVilla Real · 300 m · 116 m² · 4 p.USD 1 724/m²ajusté 1 623 · similarité 70
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 330 m · 155 m² · 3 p.USD 1 258/m²ajusté 1 305 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa RealVilla Real · 500 m · 100 m² · 3 p. · parkingUSD 1 650/m²ajusté 1 380 · similarité 67
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO SAN RAFAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII N° 05 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 150 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniEspace vert · Plaza · 420 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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