PH, 3 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 3 חד׳, Villa Real

Pasaje Esquina 2672

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
120 מ״ר
מקורה
65 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,305/m²טווח USD 1,069–1,380/m² · לשטח הזה USD 128,251–165,585
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 156,575.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH ב-Villa RealVilla Real · 240 מ׳ · 140 מ״ר · 1986 · חניה
    USD 1/m²מתוקנן 0 · דמיון 77
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 200 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,450/m²מתוקנן 1,335 · דמיון 77
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 280 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,590/m²מתוקנן 1,223 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 300 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,724/m²מתוקנן 1,623 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 330 מ׳ · 155 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,258/m²מתוקנן 1,305 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 500 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 1,650/m²מתוקנן 1,380 · דמיון 67

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 53, 135, 181
57
ביטחון446 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Las Toscaneras de Villa Real במרחק 150 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.7 ק״מ
71
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EINSTITUTO SAN RAFAELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EJII N° 05 DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa Realשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PPlaza El Maestro - Ravignaniשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.