1 / 8 · altre 22 nell'annuncioPH di 3 locali a Villa Real
Pasaje Esquina 2672
I dati
- Superficie totale
- 120 m²
- Coperta
- 65 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH a Villa RealVilla Real · 240 m · 140 m² · 1986 · posto autoUSD 1/m²corretto 0 · somiglianza 77
PH di 3 locali a Villa RealVilla Real · 200 m · 100 m² · 3 locali · 1996USD 1450/m²corretto 1335 · somiglianza 77
PH di 3 locali a Villa RealVilla Real · 280 m · 105 m² · 3 locali · 2006 · posto autoUSD 1590/m²corretto 1223 · somiglianza 74
PH di 4 locali a Villa RealVilla Real · 300 m · 116 m² · 4 localiUSD 1724/m²corretto 1623 · somiglianza 70
PH di 3 locali a Villa RealVilla Real · 330 m · 155 m² · 3 localiUSD 1258/m²corretto 1305 · somiglianza 68
PH di 3 locali a Villa RealVilla Real · 500 m · 100 m² · 3 locali · posto autoUSD 1650/m²corretto 1380 · somiglianza 67
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO SAN RAFAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII N° 05 DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 150 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniVerde · Plaza · 420 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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