1 / 8 · 22 más en el avisoPH de 120 m² con Terraza en Villa Real Apto Crédito
Pasaje Esquina 2672
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta en el barrio de Villa Real con 120 m² de superficie total. La propiedad de 3 ambientes presenta una distribución funcional con un living comedor cómodo, cocina independiente, lavadero y 1 baño completo para las 2 habitaciones. El inmueble dispone de calefacción en la habitación del primer piso y aire acondicionado en una de las habitaciones. Apto crédito. Sin expensas. En el exterior, se destaca un patio privado y una terraza transitable que amplía las posibilidades de uso. La unidad está ubicada en una zona residencial tranquila y familiar del oeste de la ciudad, con buena conectividad mediante diversas líneas de colectivos y acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, plazas y comercios barriales. La publicación contiene imágenes generadas y/o intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, que muestran posibles ambientaciones de los espacios y pueden no representar su estado actual. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredora Inmobiliaria María Alejandra Maqueira Rodriguez cucicba 8934 ( Ley 2340)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Villa Real: Venta en Block, Pje F. Bauza 2543,2 P. H de 2 Amb Fte y C/ Fte.Villa Real · 240 m · 140 m² · 1986 · cocheraUSD 1/m²ajustado 0 · similitud 77
Oportunidad Venta PH de 100 m², 2 Dorm. Fte con Balcón Tza. Propvilla Real 50 m de Av BeiroVilla Real · 200 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.335 · similitud 77
Duplex de 3 Ambientes con Cochera + PatioVilla Real · 280 m · 105 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.590/m²ajustado 1.223 · similitud 74
PH en Venta 4 Amb con Terraza Refaccionado Total!Villa Real · 300 m · 116 m² · 4 ambUSD 1.724/m²ajustado 1.623 · similitud 70
Venta PH en Villa Real Primer Piso con Terraza y QuinchoVilla Real · 330 m · 155 m² · 3 ambUSD 1.258/m²ajustado 1.305 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes, Cochera, Patio, Sin Expensas, Apto CreditoVilla Real · 500 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.380 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINSTITUTO SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.