1 / 8 · 10 more in the ad3-room PH in Villa Real
Pje. Eduardo Gutierrez al 5600
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph tipo casa con desarrollo en planta baja, sin expensas. 5 unidades funcionales. Ubicado en el corazón de Villa Real, a solo dos cuadras de las hermosas plazas Terán y Villa Real, y a cinco del centro comercial de Av. Beiró y Lope de Vega. Descripción: Al ingresar, el hall de entrada conduce a una cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, de distribución alargada y con ventilación a un acogedor patio íntimo con parrilla. Desde el mismo hall se accede al luminoso living-comedor, con salida a un segundo patio, ideal como jardín de invierno. El baño es completo y cuenta con ducha de pie. La habitación principal conserva sus originales pisos de parquet, mientras que la secundaria posee un entrepiso versátil de múltiples usos. Además, en los últimos años se ha realizado a nuevo la cañería de agua y electricidad, garantizando mayor confort y tranquilidad. ¡Una oportunidad única para vivir en un hogar con encanto y funcionalidad!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · +6 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa RealVilla Real · 70 m · 67 m² · 3 rooms · 2002USD 2,015/m²adjusted 1,815 · similarity 85
3-room PH in Villa RealVilla Real · 90 m · 100 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,650/m²adjusted 1,529 · similarity 72
2-room PH in Villa RealVilla Real · 160 m · 63 m² · 2 rooms · 2003USD 1,246/m²adjusted 1,115 · similarity 70
3-room PH in Villa RealVilla Real · 260 m · 100 m² · 3 rooms · 1996USD 1,450/m²adjusted 1,446 · similarity 65
3-room PH in Villa RealVilla Real · 180 m · 105 m² · 3 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,590/m²adjusted 1,324 · similarity 62
2-room PH in Villa RealVilla Real · 360 m · 58 m² · 2 roomsUSD 1,724/m²adjusted 1,678 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránGreen space · Plaza · 410 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 1000 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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