PH, 3 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 3 חד׳, Villa Real

Pje. Eduardo Gutierrez al 5600

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
72 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
45 שנים (1981)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph tipo casa con desarrollo en planta baja, sin expensas. 5 unidades funcionales. Ubicado en el corazón de Villa Real, a solo dos cuadras de las hermosas plazas Terán y Villa Real, y a cinco del centro comercial de Av. Beiró y Lope de Vega. Descripción: Al ingresar, el hall de entrada conduce a una cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, de distribución alargada y con ventilación a un acogedor patio íntimo con parrilla. Desde el mismo hall se accede al luminoso living-comedor, con salida a un segundo patio, ideal como jardín de invierno. El baño es completo y cuenta con ducha de pie. La habitación principal conserva sus originales pisos de parquet, mientras que la secundaria posee un entrepiso versátil de múltiples usos. Además, en los últimos años se ha realizado a nuevo la cañería de agua y electricidad, garantizando mayor confort y tranquilidad. ¡Una oportunidad única para vivir en un hogar con encanto y funcionalidad!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,446/m²טווח USD 1,309–1,678/m² · לשטח הזה USD 94,229–120,845
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 104,114.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎+6 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 70 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 2002
    USD 2,015/m²מתוקנן 1,815 · דמיון 85
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 90 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 1,650/m²מתוקנן 1,529 · דמיון 72
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 160 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 2003
    USD 1,246/m²מתוקנן 1,115 · דמיון 70
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 260 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,450/m²מתוקנן 1,446 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 180 מ׳ · 105 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,590/m²מתוקנן 1,324 · דמיון 62
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 360 מ׳ · 58 מ״ר · 2 חד׳
    USD 1,724/m²מתוקנן 1,678 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 108, 109
59
ביטחון384 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Villa Real במרחק 370 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
90
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.6 ק״מ
76
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • ESIMON BOLIVARבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PPlaza Dr. Juan B Teránשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 1000 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.