1 / 8 · 10 más en el avisoPH 3 Amb en Planta Baja con Patio, Sin Expensas
Pje. Eduardo Gutierrez al 5600
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph tipo casa con desarrollo en planta baja, sin expensas. 5 unidades funcionales. Ubicado en el corazón de Villa Real, a solo dos cuadras de las hermosas plazas Terán y Villa Real, y a cinco del centro comercial de Av. Beiró y Lope de Vega. Descripción: Al ingresar, el hall de entrada conduce a una cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada, de distribución alargada y con ventilación a un acogedor patio íntimo con parrilla. Desde el mismo hall se accede al luminoso living-comedor, con salida a un segundo patio, ideal como jardín de invierno. El baño es completo y cuenta con ducha de pie. La habitación principal conserva sus originales pisos de parquet, mientras que la secundaria posee un entrepiso versátil de múltiples usos. Además, en los últimos años se ha realizado a nuevo la cañería de agua y electricidad, garantizando mayor confort y tranquilidad. ¡Una oportunidad única para vivir en un hogar con encanto y funcionalidad!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +6 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes Planta Baja con Patio Villa RealVilla Real · 70 m · 67 m² · 3 amb · 2002USD 2.015/m²ajustado 1.815 · similitud 85
Venta PH 3 Ambientes, Cochera, Patio, Sin Expensas, Apto CreditoVilla Real · 90 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.529 · similitud 72
Venta de PH Loft 2 Amb. Al Frente en VersallesVilla Real · 160 m · 63 m² · 2 amb · 2003USD 1.246/m²ajustado 1.115 · similitud 70
Oportunidad Venta PH de 100 m², 2 Dorm. Fte con Balcón Tza. Propvilla Real 50 m de Av BeiroVilla Real · 260 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.450/m²ajustado 1.446 · similitud 65
Duplex de 3 Ambientes con Cochera + PatioVilla Real · 180 m · 105 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.590/m²ajustado 1.324 · similitud 62
Venta PH Pb 2 Ambientes con Patio - Villa RealVilla Real · 360 m · 58 m² · 2 ambUSD 1.724/m²ajustado 1.678 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 410 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.