1 / 8 · 19 more in the ad5-room House in Villa Real
Victor Hugo al 2400
The facts
- Total size
- 187 m²
- Covered
- 136 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Oportunidad! Casa de 5 ambientes con amplio jardín, a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral. Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En pb cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta altados dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente enuna zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán. Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4 % age · +1.6 % size · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa RealVilla Real · same address · 187 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,201/m²adjusted 1,201 · similarity 97
5-room House in VersallesVersalles · 320 m · 190 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,342/m²adjusted 1,153 · similarity 74
5-room House in Villa RealVilla Real · 120 m · 237 m² · 5 rooms · 1956USD 675/m²adjusted 889 · similarity 74
5-room House in VersallesVersalles · 490 m · 204 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,176/m²adjusted 1,205 · similarity 73
5-room House in Villa RealVilla Real · 270 m · 241 m² · 5 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,100/m²adjusted 1,140 · similarity 72
4-room House in Villa RealVilla Real · 290 m · 187 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,439/m²adjusted 1,303 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 350 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 350 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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