בית, 5 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
בית · למכירה · Villa Real

בית, 5 חד׳, Villa Real

Victor Hugo al 2400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
187 מ״ר
מקורה
136 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oportunidad! Casa de 5 ambientes con amplio jardín, a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral. Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En pb cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta altados dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente enuna zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán. Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,201/m²טווח USD 1,140–1,303/m² · לשטח הזה USD 213,209–243,669
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 224,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 224,500.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+1.6 % שטח · ‎+1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, Villa RealVilla Real · אותה כתובת · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,201/m²מתוקנן 1,201 · דמיון 97
  • בית, 5 חד׳, VersallesVersalles · 320 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,342/m²מתוקנן 1,153 · דמיון 74
  • בית, 5 חד׳, Villa RealVilla Real · 120 מ׳ · 237 מ״ר · 5 חד׳ · 1956
    USD 675/m²מתוקנן 889 · דמיון 74
  • בית, 5 חד׳, VersallesVersalles · 490 מ׳ · 204 מ״ר · 5 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 1,176/m²מתוקנן 1,205 · דמיון 73
  • בית, 5 חד׳, Villa RealVilla Real · 270 מ׳ · 241 מ״ר · 5 חד׳ · 1980 · חניה
    USD 1,100/m²מתוקנן 1,140 · דמיון 72
  • בית, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 290 מ׳ · 187 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,439/m²מתוקנן 1,303 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 108
49
ביטחון401 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
74
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Villa Real במרחק 350 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
91
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.6 ק״מ
74
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • ESIMON BOLIVARבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa Realשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.