1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Casa 5 Ambientes con Jardín Villa Real
Victor Hugo al 2400
Ficha
- Superficie total
- 187 m²
- Cubierta
- 136 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad! Casa de 5 ambientes con amplio jardín, a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral. Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En pb cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta altados dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente enuna zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán. Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4 % antigüedad · +1,6 % superficie · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 5 Ambientes con Garaje y Amplio Parque a Reciclar! Oportunidad.Villa Real · misma dirección · 187 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.201/m²ajustado 1.201 · similitud 97
Hermoso Triplex 5 Amb (1 Dorm en Pta Baja) 2 Baños Fondo Libre - 3 CocherasVersalles · 320 m · 190 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 1.342/m²ajustado 1.153 · similitud 74
Casa a Refaccionar 5 Ambientes con Cochera y TerrazaVilla Real · 120 m · 237 m² · 5 amb · 1956USD 675/m²ajustado 889 · similitud 74
Venta Casa de 5 Ambientes con Cochera, Local Comercial, Terraza en VersallesVersalles · 490 m · 204 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 1.176/m²ajustado 1.205 · similitud 73
Venta Casa 5 Amb Patio Terraza CocheraVilla Real · 270 m · 241 m² · 5 amb · 1980 · cocheraUSD 1.100/m²ajustado 1.140 · similitud 72
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera en Villa RealVilla Real · 290 m · 187 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.439/m²ajustado 1.303 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 350 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.