1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Дом, 5 комн., Villa Real
Victor Hugo al 2400
Характеристики
- Общая площадь
- 187 м²
- Крытая
- 136 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad! Casa de 5 ambientes con amplio jardín, a reciclar. Desarrollada en 2 plantas con cochera cubierta, muy buena circulación de aire y luz natural, orientación noreste. Tiene acceso principal independiente y un ingreso de servicio a través de un pasillo lateral. Área Social: Amplio living-comedor con comunicación funcional directa al sector de garaje. En pb cocina espaciosa, con vista al jardín arbolado, dormitorio principal con vista al parque del fondo y baño completo. Lavadero exteriory parrilla. Cochera: Garaje cubierto integrado a la unidad. Planta altados dormitorios que comparten un baño completo. Amplia terraza orientada al frente y segunda terraza orientada al contrafrente y tercera habitación multipropósito y un lavadero de grandes dimensiones. Ubicación excelente enuna zona residencial consolidada de gran conectividad. A 3 cuadras de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Variedad de espacios verdes a poca distancia de Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Terán. Conectividadl: acceso rápido y directo a Avenida General Paz, Acceso Oeste y Autopista Perito Moreno. Variedad de transporte público: múltiples líneas de colectivos (47, 53, 80, 85, 108, 109, 135, 146, 181). La propiedad ofrece una excelente oportunidad de puesta en valor. Nota legal: La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de la martillera matriculada Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. intermedia, Estudio InmobiliarioLic. María del Pilar FraguioMatrícula csi: 6217 cucicba: 7826
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4 % возраст здания · +1,6 % площадь · +1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · тот же адрес · 187 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 201/m²с поправкой 1 201 · сходство 97
Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 320 м · 190 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 342/m²с поправкой 1 153 · сходство 74
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 120 м · 237 м² · 5 комн. · 1956USD 675/m²с поправкой 889 · сходство 74
Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 490 м · 204 м² · 5 комн. · 1981 · машино-местоUSD 1 176/m²с поправкой 1 205 · сходство 73
Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 270 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-местоUSD 1 100/m²с поправкой 1 140 · сходство 72
Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 290 м · 187 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 439/m²с поправкой 1 303 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 160 м
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 350 м
- CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.